추천 상담 파트너
도쿄 현지에서 높은 신뢰와 실무 경험을 겸비한 검증된 파트너를 소개합니다.
일본 부동산 용어, 어려우신가요?
일본 주택 계약 문화를 알면 첫 집 구하기가 쉬워집니다.
보증금
시키킹 (敷金)
집주인에게 맡기는 보증금입니다. 보통 월세의 1~2개월분이며, 퇴실 시 청소비나 수리비를 제외하고 돌려받을 수 있습니다.
사례금
레이킹 (礼金)
집을 빌려준 보답으로 집주인에게 지불하는 관습적인 돈입니다. 퇴실 시에도 돌려받지 못하는 소멸성 비용입니다.
공용 관리 비용
관리비 / 공익비
건물 복도, 엘리베이터 청소 및 공용 전기요금 등을 위해 매달 지불하는 비용입니다. 월세와 별도로 표기되기도 합니다.
보증인 대행
보증회사 이용료
일본은 연대보증인이 필요하지만, 외국인의 경우 보증회사를 대신 이용합니다. 첫 가입비와 연간 갱신료가 발생합니다.
의무 보험
화재보험료
입주 시 가입이 의무화되어 있는 경우가 많습니다. 보통 2년 기간으로 계약하며 갱신 시 다시 지불합니다.
부동산 수수료
중개수수료
부동산 업체에 지불하는 수수료로, 일본 법정 한도는 월세의 1개월분(세금 별도)입니다.
